華泰名品城電梯大樓  大園買屋 / 大園買房 - 青埔買屋賣屋進高鐵低總價透天有天有地透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~4500 萬~~898 萬
參考單價：23.63 萬/坪
地址：桃園市大園區中山南路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：38 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32 坪
附屬建物面積：6 坪
土地面積：28.435 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：門口停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「有翻新意願」且預算有限的自住買家。

此物件的主要吸引力在於「低總價」取得透天型態與土地持分，對於無法負擔青埔核心區高價新案的購屋者而言，是一個具備進場門檻的選項。然而，44 年的屋齡是必須正視的關鍵劣勢，您需預留充足的整修預算，並確認銀行是否能提供足夠的貸款協助。若您計畫長居數年、不打算短期轉手，且能接受老屋維修的麻煩，此物件具備居住價值；但若是純投資或追求即刻入住品質，則建議優先考慮新成屋或電梯大樓以減緩後續維護與轉售風險。

問與答

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2018.6-2019.6 信義房屋-大湳店任業務專員

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2020.5-2020.8 有巢氏房屋-青埔國中領航店任業務經理

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